凱豐濱海幸福城的房子怎么樣？區位、配套、產品多方面分析

很多外地人都想來海南買房，可這么多的市縣該挑哪里好，這么多樓盤又該如何抉擇，想要在海南買到滿意的房子，究竟選哪個地區合適呢？今天小編就帶大家一起了解—海南儋州洋浦。

洋浦真正的名字叫洋浦經濟開發區，是于2007年國務院批準設立的，其是我國第一個由外商成片開發、享受保稅區政策的國家級開發區，是國家首批新型工業化產業示范基地、國家循環化改造示范試點園區和國家首批綠色園區，園區主要以油氣化工、油氣儲備、大宗商品及國際能源交易、國際港航物流、海洋裝備為主導。

洋浦經濟開發區地處泛北部灣中心區域，北與廣西隔海相望，西與越南一衣帶水，毗鄰東盟自由貿易區，與周邊20多個港口距離200海里左右，是北部灣距離國際主航線最近的深水良港，是中國距離南海石油天然氣資源和中東石油最近的石油化工及油氣儲備基地，是中東、非洲油氣進入中國的第一個節點。

洋浦經濟開發區

自從今年6月1日以來，海南國際貿易港的建設成為大家的關注對象，作為11個重點園區的洋浦經濟開發區自然也再次引起了人們的關注。而關于洋浦的房價趨勢也是令人好奇的。

洋浦房價走勢圖

據上述數據顯示，洋浦房價變化雖有下降，但幅度不大，整體基本持平，而且房價都達到1萬以上。這就讓人更加好奇這里都有著什么樣的房產項目呢？

凱豐濱海幸福城作為自貿港先行區規模大、品質優的樓盤，是您投資、置業的好選擇。那么凱豐濱海幸福城項目究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析。

凱豐濱海幸福城區位圖

一、項目區位、交通分析

凱豐濱海幸福城座落于海南島的西北部——洋浦經濟開發區，位于洋浦城市東部生活區內，濱臨新英灣海域, 距海邊僅600米，在開源大道與華普路及橫八路之間。項目距?？谑屑s120公里，經海南西線高速公路（?？谥涟遵R井）到項目所在地僅需一個半小時車程。項目距三亞220公里，車程兩小時20分鐘左右。

凱豐濱海幸福城交通圖

美蘭機場和鳳凰機場與小區無縫對接，通高速高鐵，公交車直達小區門口。從高鐵站到小區僅15公里，距洋浦車站僅500米。

凱豐濱海幸福城夜景鳥瞰圖

二、項目規劃

凱豐濱海幸福城位于海南省西部中心—洋浦，洋浦是中國4大保稅港區之一，緊鄰北部灣海域，是海南“三縱一橫”“田”字型高速公路西段的交通樞紐。項目是由凱豐集團旗下子公司洋浦匯泰實業發展有限公司傾力打造的集休閑、娛樂、度假、居住、生活于一體的濱海幸福社區；總占地面積約115畝，總建筑面積20萬方，容積率為2.0，綠化率35%。項目規化有13棟高層和1棟酒店式公寓。分兩期開發，一期由6棟17-18層新古典主義風格建筑組成。

凱豐濱海幸福城樓棟外景

【項目基本概況】

開發商：洋浦匯泰實業發展有限公司

建筑面積：20萬平方米

占地面積：7.8萬平方米 （118 畝）

容 積 率：2.0

綠 化 率：35%

樓層狀況：13棟高層和1棟酒店式公寓

車位：1368個，全地下通風采光車庫，從家中到車位電梯直達，不受陰雨天干擾

總戶數：2200戶

物業費：1.8元/㎡

物業公司：洋浦豐澤物業服務有限公司

交房時間：現房即買即入住

交付標準：精裝修拎包入住

社區園林

凱豐濱海幸福城項目出于對小區景觀和業主休閑娛樂場所的考慮，小區依據地勢將南部整體抬高6.6米，完美呈現小區景觀及實現了絕對的人車分流；中心景觀帶采用高跨度的下沉式中庭花園設計。

凱豐濱海幸福城社區園林實景

三、項目配套

社區配套：

小區配套有中心泳池，兒童樂園、水系、景觀噴泉等；項目配套有17000㎡商業街，規劃有餐飲、購物、超市、瓜果、蔬菜等業態，現已簽約多家餐飲單位。同時為能滿足與豐富業主的業余生活，社區特設鄰里中心對架空層的休閑娛樂配套進行統一建設與管理，規劃有：老年人大學、活動中心、舞蹈室、醫療室、棋牌室、書畫室、桌球室、乒乓球室等，且為便利業主的日常生活。

凱豐濱海幸福城商業街效果圖

周邊配套：

周邊學校：洋浦中學（海南省的重點學校）、技工學校、一小、二小、實驗小學、第一幼兒園、第二幻兒園、大地幼兒園等。

周邊醫院：海南省人民醫院洋浦分院、干沖醫院、三都醫院。

菜市場超市：小區內就有便民超市菜市場，2公里范圍內有大型農貿市場跟超市。

周邊景觀：東坡書院、龍門激浪、光村銀灘、松濤水庫、千年古鹽田、伏波將軍廟、石花水洞、白馬涌泉、海南熱帶植物園、藍洋溫泉、鐵匠村等十多個旅游景區。

凱豐濱海幸福城周邊配套圖

四、在售產品價格和解析

在售房源：

凱豐濱海幸福城住宅在售，建面為65-66平米兩房戶型，總價66-72萬/套，單價約10055-11067元/平，現房即買即住。

售樓電話（免費）：18308958241  客服：

凱豐濱海幸福城社區園林效果圖

戶型解析：

戶型設計上，戶戶方正通透，各單元公共交通空間舒適緊湊，公攤面積小。入戶大堂的落地玻璃墻把室外綠化景觀引入室內，充分用足南向面寬，套內主要空間均在南向，輔助空間置于北向，通風采光好。各功能空間尺度合理，動靜分區，全明設計無任何暗房；臥室全景飄窗，增大更多實用空間；超大陽臺，舒適旅居生活。

凱豐濱海幸福城建面53.35平米一房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面65.18-66.28平米二房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面91平米三房戶型圖

凱豐濱海幸福城建面129平米四房戶型圖

樣板間鑒賞：

項目樣板間主打簡式建筑風格，大面積的淡雅色彩設計，視覺上讓空間更顯的簡潔、舒適，搭配暖黃的燈光效果，營造溫馨的家庭氛圍。另外再輔以北歐風格的軟裝設計，彰顯雅致品味?？臻g上，各個功能分區分工明確，空間充足，利用率高，自然的過渡，讓整體更加和諧。

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：客廳

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：臥室

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：書房

凱豐濱海幸福城建面60-70平米樣板間：廚房

五、項目優缺點分析

優點：

①位于洋浦經濟開發區，周邊配套設施齊全，交通便捷 ；

②地處西部重要區位，區位優勢明顯；

③開發商實力雄厚，品質保障；

④現房即買即住，含裝修，可選家居，省心省力省時；

⑤生活配套完善，周邊旅游資源豐富。

缺點：

①公交線路有待完善。